Housing loan under pagibig

rarementalityrarementality Member PEx Rookie ⭐
Kabayan tanong ko lang sana kung pwede ba mabenta ang house and lot kahit di pa tapos hulugan sa pag-ibig? Yung recent lang na naka experience sana. 
«1

Comments

  • rarementalityrarementality Member PEx Rookie ⭐
    Medyo luma na yang post na yan. Not sure kung applicable pa rin
  • panis_na_putopanis_na_puto Member PExer
    Medyo luma na yang post na yan. Not sure kung applicable pa rin
    Palagay ko applicable pa rin. Kasi maraming legal risks ang magbenta o bumili ng house and lot na may utang pa rin sa Pag-ibig.

    Sabi nga ng post sumangguni sa abugado kung magbebenta o bibili ng may utang pa sa Pag-ibig.
  • rarementalityrarementality Member PEx Rookie ⭐
    Hmm. You have a point. Thanks
  • art727art727 Member PEx Influencer ⭐⭐⭐
    Kung balak nyong umutang sa PAGIBIG? halimbawa ngayong araw na ito? pagbusisi lang ng papeles ubod ng tagal. Ng magtanong ako sa isang personnel na may alam sabi 17 days at lahat lahat 2-3months..Aber saang opis o branch ito..Kalokohan lang ito! Bakit? yung bumibili ng aking isang unit ko sa Baguio naawa na ako halos isang taon ng mahigit ngayon pa lang daw kami kakausapin? kung himdi lang ako naaawa sa tao..ipapa-void ko na sana..
  • Kent_210Kent_210 Member PEx Guru ⭐⭐⭐⭐⭐
    Private banks offers competitive rate nowadays. What is PAGIBIG for esp kung mas mabusisi sila? 


  • panis_na_putopanis_na_puto Member PExer
    Kent_210 said:
    Private banks offers competitive rate nowadays. What is PAGIBIG for esp kung mas mabusisi sila? 


    Dito pinaghambing ang PAG-IBIG loan sa commercial bank: https://www.pinoy-ofw.com/news/32069-funding-house-pagibig-bank-loans.html

    Lamang ang PAG-IBIG sa mga utang na mas mababa sa P6M. At nagpapautang ang PAG-IBIG hanggang 100% ng appraised value. Ang commercial bank hanggang 80% lang.

    Mukhang pang mahihirap ang PAG-IBIG loan.

  • rarementalityrarementality Member PEx Rookie ⭐
    art727 said:
    Kung balak nyong umutang sa PAGIBIG? halimbawa ngayong araw na ito? pagbusisi lang ng papeles ubod ng tagal. Ng magtanong ako sa isang personnel na may alam sabi 17 days at lahat lahat 2-3months..Aber saang opis o branch ito..Kalokohan lang ito! Bakit? yung bumibili ng aking isang unit ko sa Baguio naawa na ako halos isang taon ng mahigit ngayon pa lang daw kami kakausapin? kung himdi lang ako naaawa sa tao..ipapa-void ko na sana..
    Nasa pag-ibig na yung samin Sir. Gusto ko na nga po ibenta
  • panis_na_putopanis_na_puto Member PExer
    art727 said:
    Kung balak nyong umutang sa PAGIBIG? halimbawa ngayong araw na ito? pagbusisi lang ng papeles ubod ng tagal. Ng magtanong ako sa isang personnel na may alam sabi 17 days at lahat lahat 2-3months..Aber saang opis o branch ito..Kalokohan lang ito! Bakit? yung bumibili ng aking isang unit ko sa Baguio naawa na ako halos isang taon ng mahigit ngayon pa lang daw kami kakausapin? kung himdi lang ako naaawa sa tao..ipapa-void ko na sana..
    Nasa pag-ibig na yung samin Sir. Gusto ko na nga po ibenta
    Pinakamainam makipag-usap ka sa PAG-IBIG at sabihin mo na may balak kang ibenta ang iyong house and lot. Alamin mo ang process. Tapos kuha ka ng abugado na aareglo ng mga papeles kung sakaling may mahanap kang nais bumili.
  • art727art727 Member PEx Influencer ⭐⭐⭐
    Basta ang maipapayo ko? habang bata pa kayo at may trabaho kwalipay mangutang? medyo iwas pusoy kayo diyan sa PAGIBIG dahil baka tumanda na kayo di pa aprub ang loan ninyo..sa bangko na lang kayo umutang minsan yang mga tao diyan sa Pagibig parang ayaw nila ang pinoy magkaroon ng sariling bahay o baka inggit lang sila? hehehe.
  • rarementalityrarementality Member PEx Rookie ⭐
    art727 said:8
    Basta ang maipapayo ko? habang bata pa kayo at may trabaho kwalipay mangutang? medyo iwas pusoy kayo diyan sa PAGIBIG dahil baka tumanda na kayo di pa aprub ang loan ninyo..sa bangko na lang kayo umutang minsan yang mga tao diyan sa Pagibig parang ayaw nila ang pinoy magkaroon ng sariling bahay o baka inggit lang sila? hehehe.
    Meron din ako bahay under bank naman
  • art727art727 Member PEx Influencer ⭐⭐⭐
    pero yan lang naman ang basehan sinasabi ko.. sa Pagibig ang assesment ay wala pa yata? umaabot ng 100% samantalang sa Banko kung magkano utangin mo at kwalipay ka? wala silang pakialam.kahit magkano basta alam nila na makakabayad ka..diba yung ibinabayad nila ang ginagawang low income dwellings na ibinebenta nila..?.tamayun! kasi kung di makabayad?eh di kuha yung buwanan bayad nila pati yung kung ano ni loan..as simple as that..laya takang taka ako bakit busising busisi ang pagpapautang? samantalang kaban ng bayan galing sa buwis naman iyon..
  • panis_na_putopanis_na_puto Member PExer
    art727 said:
    pero yan lang naman ang basehan sinasabi ko.. sa Pagibig ang assesment ay wala pa yata? umaabot ng 100% samantalang sa Banko kung magkano utangin mo at kwalipay ka? wala silang pakialam.kahit magkano basta alam nila na makakabayad ka..diba yung ibinabayad nila ang ginagawang low income dwellings na ibinebenta nila..?.tamayun! kasi kung di makabayad?eh di kuha yung buwanan bayad nila pati yung kung ano ni loan..as simple as that..laya takang taka ako bakit busising busisi ang pagpapautang? samantalang kaban ng bayan galing sa buwis naman iyon..
    Ganoon na nga. Dahil buwis ng bayan galing tinitiyak ng PAGIBIG na ang uutang ay makababayad. Kung takbuhan ang utang e di sayang ang buwis ng bayan!
  • art727art727 Member PEx Influencer ⭐⭐⭐
    ibinebenta ulit nila ang nakuhang property at mas mabilis ang proseso..sa pagbebenta ng reposess at tubo agad dahil nakuha nila ang buwanang ibinayad.. ng nakuhanan ,paanong malulugi?..wala naman silang puhunan.!
  • Kent_210Kent_210 Member PEx Guru ⭐⭐⭐⭐⭐
    Kaya dapat pag isahin na lang iyang SSS/PAGIBIG na yan. Sana pag naipatupad na yung national ID system, pag isahin na lang yan. 

    Gawing mala CPF/Superannuation/401K. 

    Tanong ko lang, pag working employee ba, meron bang contribution ang company both SSS and PAGIBIG? Kung meron, ilang percent ng suweldo?


  • panis_na_putopanis_na_puto Member PExer
    Kent_210 said:
    Kaya dapat pag isahin na lang iyang SSS/PAGIBIG na yan. Sana pag naipatupad na yung national ID system, pag isahin na lang yan. 

    Gawing mala CPF/Superannuation/401K. 

    Tanong ko lang, pag working employee ba, meron bang contribution ang company both SSS and PAGIBIG? Kung meron, ilang percent ng suweldo?


    PAG-IBIG: 2% employer contribution

    SSS: The current SSS contribution rate is 11% of the monthly salary credit not exceeding P16,000 and this is being shared by the employer (7.37%) and the employee (3.63%). Self-employed and voluntary members pay the 11% of the monthly salary credit (MSC) based on the monthly earnings declared at the time of registration.

  • art727art727 Member PEx Influencer ⭐⭐⭐
    Pagkaalam ko itataas na ang kontribusyon sa Pagibig kasi palagay ko nabasa nila ang.mga opinyon natin dito kasi kailan lang ipinahayag ang aksyon na ito..sana mapabilis na ren ang proceso..Yes! and No! lang ang sagot kasi kita naman sa aplikasyon kung magkano gastusin nitong unuutang may pamilya o wala!.. o magkano matitira sa suweldo niya diba? Dun ba sa matitirang suweldo huhustong  buhayin niya sarili niya o kung may pamilya sapat ba ang matitira sa pagaaral at pagkain nila...Bago tignan ang ibang utang sa credit card! tapos kahit maghapon alam na kung puwede o himdi...kaso aabutin ng isang taon? hello? ano yan natutulog ba kayo diyan sa opis?
  • BusilakBusilak Member PEx Influencer ⭐⭐⭐
    Kabayan tanong ko lang sana kung pwede ba mabenta ang house and lot kahit di pa tapos hulugan sa pag-ibig? Yung recent lang na naka experience sana. 
    Hindi ko na experience but this might help. You can find a buyer who can assume the loan balance so buyer must be a Pag-ibig member. Or the buyer can secure a loan from a commercial bank and pay the Pag-ibig balance in full.
  • pong_padourpong_padour Member PEx Influencer ⭐⭐⭐
    edited April 2
    Honestly speaking di ako umaasa sa PAG-IBIG at SSS, kaya wala ako parehas nyan. Even Philhealth. LOL
    Ako lang ba walang ganyan dito sa Pex? LOL
  • IronHandofJusticeIronHandofJustice Member PEx Expert ⭐⭐⭐⭐
    edited April 2
    Wala akong sss at pag ibig, Pong. I tried to self-contribute pero ang hassle (i.e. unposted payments, consolidation of records, etc) so I stopped last year.

    Iyong PhilHealth meron ako kasi required siya if you have your own health plan with most HMO companies. I bought myself an individual Gold membership plan with Maxicare. May mga hindi nagrerequire pero hindi naman kilala like Insular Health Care.

    Kung ako ang masusunod though, ayoko ring bayaran ang Philhealth kasi I have insurance that has hospital income narin. Pero ayoko kasi malimit ang options ko, so isip ko nalang 200 pesos per mo isn't a big deal.


Leave a Comment

BoldItalicStrikethroughOrdered listUnordered list
Emoji
Image
Align leftAlign centerAlign rightToggle HTML viewToggle full pageToggle lights
Drop image/file