PEx Highlights

Follow @pinoyexchange on Twitter

Be in the know! Follow @pinoyexchange on Twitter for community, movies, sports and promo updates.

read more

Big Hero 6 Pins!

New movie pin alert! Join the movie discussion thread and collect all five Big Hero 6 pins!

read more

Top Female Celebrities

2 more weeks and she will officially be the IT GIRL of the month. Can her fans keep it up? Jane Oineza is still PEx's Top Female Celeb!

read more

REVIEW: The Judge

Robert Downey Jr. takes off his iron suit and stars in this legal drama. Read our review here!

read more

PROMO: Interstellar

Join the promo and get a chance to win advance screening tickets to Interstellar!

read more

PHOTOS: Alaska Wins Laugher vs Champs

Calvin Abueva (21 points, 11 rebounds) and the Alaska Aces made a statement on Wednesday, dominating the Purefoods Star Hotshots in a laugher, 93-73.

read more

Page 1 of 2 1 2 LastLast
Results 1 to 20 of 34
  1. #1

    Papano Magpalayas ng Mga Pasaway Na Tenant?

    Hello, ano yung pinakalegal na paraan para magpaallis ng mga pasaway na tenants?
    Ang issue kase, umaabot ng 2-3 buwan kung magbayad sa nakalipas na 1 taon, nagsisingungaling atw alang 1 salita, ayaw bayaran ang tubig at basura nila (nasa subd kase yung apartment)...
    at sila pa ang galit kapag naniningil.

    Alam ko may batas na tungkol dito... may karapatan ang nagpapaupa na pagpaalis after 3 months na hindi bayad. Pero kailangan ba sa brgy hall, o pwede sa ibang lugar pa umabot?

    TIA.

  2. #2
    ^
    Sabihin mo may kamaganak kang kailangan tumira sa unit.

  3. #3
    Kaso as per law... kailangan sabihin 3 months before tumira yung kamag-anak... at di sya pwede paupahan for the next 1 year.

    Haaays, parang masyadong pro-poor (and pro-tamad, dahil wala silang trabaho kaya di makapagbayad, umaasa sa padalang pera ng parents) ang batas na ito sa housing. Matapang kase sila alam daw nila ang batas. Kaloka...

  4. #4
    nag-landlord ka tapos duwag ka pala. control your tenants... you are the lord of that land!

    hindi mo ba naiisip na ikaw ang ninanakawan ng pera dito at nasa posisyon magalit? 2-3 buwan?? wala ka bang pinapakain at pinapaaral? wala bang pinag uukulan yung pera mo at nakukuha mong pumayag na huwag kang bayaran at pagalitan pa pag naninigil?? hays... another example of scared pinoy attitude.

    ikaw ang nasa posisyon magalit at hindi sila!

    i can't even think of telling you what to do to your own property. just sell it if you can't control it.

  5. #5
    ^
    May batas kase na hindi sila pwede palayasin agad-agad...
    at ang batas kase masyadong pro-poor.

    Ilang beses ng nagsisigawan at baranggayan, ayaw magpatinag.

    I was advised ngayon lang na kumuha na ng court order.
    Pero kailangan 3 months pa hintayin. Kung meron sanang short cut. Haays, sana may lawyer dito to advise...

  6. #6
    Quote Originally Posted by darmonx View Post
    nag-landlord ka tapos duwag ka pala. control your tenants... you are the lord of that land!

    hindi mo ba naiisip na ikaw ang ninanakawan ng pera dito at nasa posisyon magalit? 2-3 buwan?? wala ka bang pinapakain at pinapaaral? wala bang pinag uukulan yung pera mo at nakukuha mong pumayag na huwag kang bayaran at pagalitan pa pag naninigil?? hays... another example of scared pinoy attitude.

    ikaw ang nasa posisyon magalit at hindi sila!

    i can't even think of telling you what to do to your own property. just sell it if you can't control it.
    You obviously don't know what you're talking about. Akala mo sapat na ang moral ascendancy? Akala mo ganun lang kasimple maging panginoong maylupa?

    Wag ka maangas. Nagmumukha kang t anga.

  7. #7
    naku matagal sa korte..every hearing 5k..kung madadaan mo sa barangay..ipabarangay mo na lang..tapos regaluhan mo na lang ng alak ..ang kapitan..saka dapat may kontrata..at notarized..na nakaindicate na kung hindi sila magbabayad on time..pwede sila maevict..in my case..multa..pagmaaga sila magbabayad..may diskwento..para on time magbayad

  8. #8
    Hunter Nils's Avatar
    Join Date
    Sep 2001
    Location
    Lost in the web
    puro batas ang sinasabi mo tapos gusto mo ng lawyer na tutulungan ka lumabag sa batas... sira ulo ka din ano TS?

  9. #9
    tama may karapatan ka para paalisin sila.. habulin mo ng itak pag ayaw pa din...

  10. #10
    ipa disconnect mo yung tubig at kuryente. tapos.

  11. #11
    Beneath the towering pines kensamor's Avatar
    Join Date
    Sep 2005
    Location
    in "Honey" World!
    Di ba dapat me contract na pinipirmahan bago magpa-upa stating rules and regulations? And since wala nga silang pang-renta, what made you think me pera sila para magsampa pa ng kaso sa korte?

  12. #12
    Kahit na inaapi ako ng iba dito... maraming salamat pa rin. Di lang naman ako ang may ganitong problema.

    Pero trip ko yung reward system, kapag maaga nagbayad. Kahit wala ng multa. Pag-usapan namin sa bahay mamaya.

  13. #13
    Kiss me and I'll be Bigot3AtBalbas's Avatar
    Join Date
    Jan 2011
    Location
    yours forever
    Hagisan nyo ng granada

  14. #14
    May ganito din kaming experience.
    Ang problema lang sa amin, since province, di uso ang mga kontrata... yung typical na in good faith, may verbal na napagkasunduan, ok na pwede ng lumipat. Mahirap din talaga kase prone sa pagsisinungaling.

    At yes, may mga tenants talaga na *****,na sila na nga walang pambayad, sila pa ang galit kapag sinisingil... kapal ng mukha lang. E ang lakas kaya ng karma sa kanila non, lalo lang sila maghihirap sa ginagawa nila...

  15. #15
    Dirty tactics na lang. Make it unbearable for them to stay there. Disconnect mo yung kureyente pag gabi tapos ikabit mo sa umaga. Ganun did sa tubig. Magkalat ka ng tae ng aso sa harap ng pintuan nila. Magtapon ka ng used stinking cooking oil sa ilalim ng pintuan nila. Maglagay ka ng mga half smoked marijuana sticks sa mga singit singit ng binatan nila tapos isumbong mo sa PDEA. Batuhin mo ng bote bintana nila pag gabi.

    Terrorize them. Wag ka lang pahuhuli.

  16. #16
    as-long-as-i-know-how-to NeoDyn's Avatar
    Join Date
    Apr 2009
    Location
    love-i'll-survive
    Ibenta mo or isangla mo ang bahay at lupa na hindi nila alam.Yung bumili or yung bangko na ang bahala sa tenant..yung perang nakuha mo dun,ibili mo ng panibagong lupa at huwag na huwag ka ng kukuha ng tenant.

  17. #17
    Kumuha ka ng PAO lawyer, ikaw din ata parehas lang sa tenant mo walang pambayad para maidaan sa legal at tamang paraan yan eviction. Libre lang ang PAO lawyers (Public Attorney's Office) and may kapitbahay kami na sa PAO humingi ng tulong para ma-evict yung tenant nila.

  18. #18
    Quote Originally Posted by NeoDyn View Post
    Ibenta mo or isangla mo ang bahay at lupa na hindi nila alam.Yung bumili or yung bangko na ang bahala sa tenant..yung perang nakuha mo dun,ibili mo ng panibagong lupa at huwag na huwag ka ng kukuha ng tenant.
    sorry you'll be in the losing end of this advise ...

    because by law, if you sell your tenement you have to pay your lessee due damage for transferring or resettling for another place to live in.

  19. #19
    Non-Member
    Join Date
    Sep 2002
    Location
    dapat happy :D
    Nakakarelate ako sayo TS, kaya ako nasusuka ako sa batas, masyadong pro poor na makakapal ang mukha (siyempre may poor din naman na mabait), tama ka dun.


    Yung tita ko, may nabiling bahay at lupa na nasa commercial area, kaya parang units na din, ngayon nakiusap siya sa parents ko na makipag hati sa kanya, since hindi daw niya kayang bilhin mag-isa, since nasa abroad kami that time, siya ang nag hahandle ng lahat.

    Nung mabili yung bahay, may mga umuupa na 6 lahat, yung isa sa 6, Limang buwan na ayaw magbayad, at kine claim niya hindi daw ang tita/parents ko ang may ari nung lupa, at kine claim niya na siya daw ang pinagkatiwalaan magbantay sa property na yun, kesyo may mga papeles daw sila.

    First time nangyari sa amin yan, kaya wala kaming alam sa pagpapaalis, o kung paano, so binaranggay namin, hanggang ang advise sa amin ng baranggay at abugado eh idemanda.

    Taena, inabot ng 2 years yung kaso, at yung tenant na yun, may kapit sa munisipyo.

    At taena talaga, kaya minsan nasusuka ako sa batas, kami ang may hawak ng titulo ng lupa, puro peke naman ang papeles na sinasabi nung tenant, inabot ng 2 years, bago bigyan kami ng court order na pwede ng sapilitang paalisin yung balahurang tenant na yun.

    Gumastos pa kami sa sheriff sa pagpapalis sa bruhang yun.

    After nun, natuto na kami, may nakausap kaming abugado, sa mga paupahan namin ngayon, may kontrata, na kapag hindi sila nakabayad ng 2 buwan, pwede silang sapilitang paalisin.

    At ang payo pa sa amin, i-lock yung property ng sapilitan, ngayon hayaan na ang tenant na pasaway ang mag demanda, hindi yung ikaw.


    Kaya gets ko sinasabi ni Darmonx, kapag nagpapaupa ka, dapat matapang ka, yun tipong masisindak mo silang lahat, LOL, dahil sadyang may mga pwedeng mangupahan sa inyo na mga walang kwentang tao, na papahirapan ka sa pagpapaalis sa kanila.

    Kaya ngayon, pinagbebebenta na namin lahat ng paupahan na properties namin, dahil nakaka stress lang.

    Sabi nga ng mommy ko, kung gusto mo ng sakit ng ulo, magpa upa ka ng property mo, at makatapat ka ng makapal ang mukha, naku lagot ka

  20. #20
    Non-Member
    Join Date
    Sep 2002
    Location
    dapat happy :D
    Case no. 2 and 3, dalawang lupa namin, may mga bakod naman, sinira nag bakod ng mga squatters, at tinayuan nila ng kubo.

    Pinapaalis namin, sila pa matatapang. Ngayon dahil duwag kami (ayaw namin ng gulo na pwede namin ikamatay LOL), at mga makikipag patayan yung mga squatters, kumuha kami ng abugado.

    Mantakin mo, gumastos kami ng 30,000 doon sa isa, yung isa 40,000, para lang paalisin ng munisipyo yung umangkin ng lupa na pag aari namin.

    Nakakasuka ano? May karapatang pang tao daw kasi sila kahit squatters.

    Kung ibang tao yun, baka pinagbabaril na sila, at trespassing yun, naka bakod na bakal ang mga yun eh.

    Maswerte talaga sila sa amin

    Kaya ayun, wala na kaming mga properties ngayon dito sa Pilipinas

Page 1 of 2 1 2 LastLast

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  

Hot Topics

TRAVEL:

Palawan named best island in the world

Palawan named best island in the world

read more
CHIT CHAT:

Got any questions about the PBA? Ask Iron Coach!

Got any questions about the PBA? Ask Iron Coach!

read more
PBA:

Meralco opens PBA campaign with 2OT win against Barako Bull, 112-108

Meralco opens PBA campaign with 2OT win against Barako Bull, 112-108

read more
SPORTS:

Cignal spoils Mane 'N Tail's Superliga debut by way of four-set victory 25-15, 22-25, 25-19, 26-24

Cignal spoils Mane 'N Tail's Superliga debut by way of four-set victory 25-15, 22-25, 25-19, 26-24

read more
TV:

apl.de.ap returns to The Voice PH Season 2!

apl.de.ap returns to The Voice PH Season 2!

read more
NMFtv:

NBA 2K15 Exhibition Gameplay - Washington Wizards VS Los Angeles Clippers on PS4

NBA 2K15 Exhibition Gameplay - Washington Wizards VS Los Angeles Clippers on PS4

read more