Juan, will you live in a condo? Yung sa mataas na mataas!

[Kent_210]

...at parang nagiging "IN" na din ito. Everyone is screaming on top of their lungs "I WANT MY OWN CONDO!". At ang payment scheme, parang bumibili ka lang ng motorsiklo.

- no downpayment
- no reservation fee
- as low as 6,000 monthly amortization

Some of my OFW friends also ventured into this.

Di ko na din mabilang sa mga daliri ko ang mga developers, nangunguna na diyan ang SMDC, MegaWorld, Ayala Land Inc. CPI, DMCI, Federal Land, RLC, Rockwell Land etc...and they all want to build vertical houses! Not to mention those small players. And if you see metro manila from the top, it's a like a huge and massive construction site. So I wouldn't be surprised that in 5-10 years time Metro Manila (and perhaps some major RP cities) will be filled with high-rises. In fact, our VP recently called for banning the construction of single detach homes in Metro Manila.

Questions:
Are we Pinoys ready to live in high-rise residentials? Let's say, 200-300 metres above the ground. No backyard, small cut sized flat, more congested environment, tighter security (bawal mag-inuman at mag-videoke sa hallway) etc...

Ano bang pros and cons pagnakatira ka sa flat?

Is it good to our economy? What about peace and order?

Do you think it's time for the government to drive their own high-rise pabahay for the masa?

You don't need to answer these questions one by one lol! Any thoughts regarding this matter will do.

[arygoryps]

turn over date for my condo is last quarter of 2014 located along EDSA part of QC, my unit is at 24th Floor, it will have a breathtaking view of the EDSA towards the eastern part of QC

basically, it's an investment for my son who is currently 2 yr old since i want him to pursue his primary education till college in any prestigious school in manila. wa kwenta kasi school namin sa province!

ayaw kong pagdating ng araw makiki-sik-sik ang aking pinakamamahal sa anak sa eskwater area ng mga kamag-anakan ko dyan sa maynila

BUT never in my mind to stay for good in the city since i always prefer the laid back lifestyle of my province.

Kung strategic ang location ng CONDO mo, laking katipiran sa pamasahe at oras.

NAG-SULPUTANG PARANG KABUTE ANG CONDO SA KALAKHANG MAYNILA.

[Kent_210]

^Good for you! Nag-iisip din ako kumuha pag may enough savings na. Wala naman akong planong tir'han dahil wala naman ako sa Maynila. Siguro maaari kong paupahan pansamantagal.

May isa pa akong gustong malaman, anong magandang bilhin? Resale? O pre-selling? Siyempre mas mura ang pre-selling pero patay ang pera mo lalo na kung parang pagong kung umusad ang construction.

[Fenix]

Ok. I actually invested on (and just finished paying for) a condo unit by CPI. Yes I can see myself living in it because I am used to it abroad (not to mention that I bought from one from a "luxury" development).

Pros I guess would be security, low-maintenance, convenience.
Cons: I don't own the land, earthquake-scary, no private open spaces (though there is a balcony and common amenities/park).
ano pa ba....

[MaccieForever]

I dont like condo units but I purchased 2 of them. Balak ko syang i-negosyo.. dun din napupunta ang savings ko kesa mabulok sa banko..

[Fenix]

^Good for you! Nag-iisip din ako kumuha pag may enough savings na. Wala naman akong planong tir'han dahil wala naman ako sa Maynila. Siguro maaari kong paupahan pansamantagal.

May isa pa akong gustong malaman, anong magandang bilhin? Resale? O pre-selling? Siyempre mas mura ang pre-selling pero patay ang pera mo lalo na kung parang pagong kung umusad ang construction.

Pre-selling: Mas mura pero may risk na magbago ang outcome ng unit or di tulad ng ine-expect mo. May risk din na baka di matuloy ang construction. Ok ito pag balak mo ipa-rent or ibenta in the future.
Resale: Mas mahal pero at least makikita mo talaga yung actual na unit bago mo bilhin.

[Kent_210]

Eto ang mga nakikita ko diyan.

Sa kulturang Pinoy:

1. Ang mga bata ang sanay na may backyard at duon sila naglalaro. Although meron namang amenities ang mga condo, pero iba pa rin yung paglabas mo ng bahay ay playground na hihi!

2. Ang mga Pinoy, sanay mag-videoke hanggang madaling araw kesehodang may pasok kinabukasan. Malamang, prohibited na ito sa mga condo.

3. Sa kutlurang Pinoy, pasok lang ng pasok ang mga bisita. Sa condo, since mahigpit ang security, kelangan mo munang magregister sa visitors logbook bago ka makapasok.

4. Ang mga Pinoy, nag-iinuman sa labas ng bahay. Kapalmuks naman kung gagawin ito sa hallway ng condo.

5. Extended ang bahay. Ang mga Pinoy, sanay maglagay ng mga kung anu anong kagamitan sa labas ng bahay tulad ng upuan, lamesa, storage etc...Parang their way of saying na "akin pa rin ang area na ito!!" Sa condo, bawal na itong gawin.

Basically, ang daming restrictions. So kung may pera kang pambili ng bahay, mas pipiliin mo bang tumira sa condo sa siyudad o dun ka pa rin sa bungalow type sa subdivision pero outside Metro Manila?

[Kent_210]

Karagdagan:

6. Ang mga Pinoy, sanay magsampay ng nilabhan sa labas ng bahay. Sa condo, kapalmuks din kung sa hallway ka magsasampay.

7. Pag biglang lumalaki ang pamilya, ang mga Pinoy, kayang lagyan ng additional room (o kaya ay 2nd floor) ang kasalukuyang bahay para i-accomodate ang karagdagang pamilya. Paano mo ito gagawin sa condo?

[Papichulo168]

Depende kung anong condo project. Kung yung mga projects ng SMDC sigurado mga jejemon mga kapitbahay mo. Talagang minamximize ang every available space para maibenta lang. Too many units per floor space. Parang ang ninipis pa ng mga dingding. Para sigurong kasing nipis ng dingding ng mga SOGO motel. Kahit konkreto nadidinig mo pa rin yung katabing kwarto.

[pbalasid]

Karagdagan:

6. Ang mga Pinoy, sanay magsampay ng nilabhan sa labas ng bahay. Sa condo, kapalmuks din kung sa hallway ka magsasampay.

7. Pag biglang lumalaki ang pamilya, ang mga Pinoy, kayang lagyan ng additional room (o kaya ay 2nd floor) ang kasalukuyang bahay para i-accomodate ang karagdagang pamilya. Paano mo ito gagawin sa condo?

....dagdag lang siguro....

-bawal ang pets...lalo na kung aso o pusa
-kapag magpapakabit ng utilities like cable/internet/phone madalas kailangan pa idaan sa management

[Kent_210]

Depende kung anong condo project. Kung yung mga projects ng SMDC sigurado mga jejemon mga kapitbahay mo. Talagang minamximize ang every available space para maibenta lang. Too many units per floor space. Parang ang ninipis pa ng mga dingding. Para sigurong kasing nipis ng dingding ng mga SOGO motel. Kahit konkreto nadidinig mo pa rin yung katabing kwarto.

Pansin ko din yan, sa sobrang liit ng cut, halos parang bahay na lang ng kalapati lol! Yung mga low-end condo nila nasa 1M lang yung studio unit pero totally unfurnished during hand-over. Unfurnished in a sense na ikaw pa magpipinta ng dingding at ceiling, ikaw pa maglalagay ng divider etc....

[Kent_210]

....dagdag lang siguro....

-bawal ang pets...lalo na kung aso o pusa
-kapag magpapakabit ng utilities like cable/internet/phone madalas kailangan pa idaan sa management

Tama ka diyan:

8. Sa Buhay Pinoy, sanay tayong may pet, mapa askal man yan o chihuahua! Marahil may ibang condo na naga-allow dito pero subjected ito for management approval. Minsan hindi dahil sa security, kundi sa ingay pag kumakahol!

9. Sa Buhay Pinoy, pwede maki-split ng cable o maki tap ng kuryente. Bawal na din yan sa condo. Any additonal utilities is subjected to management approval.

[kensamor]

If you are single or a couple na walang anak, it's fine. Pero kapag may mga anak na, it's much better if it's a house. Mahirap din kapag sobrang taas dahil lindulin ang Pilipinas especially that we don't really know if the building is built to withstand earthquake.

[Papichulo168]

Tama ka diyan:

8. Sa Buhay Pinoy, sanay tayong may pet, mapa askal man yan o chihuahua! Marahil may ibang condo na naga-allow dito pero subjected ito for management approval. Minsan hindi dahil sa security, kundi sa ingay pag kumakahol!

9. Sa Buhay Pinoy, pwede maki-split ng cable o maki tap ng kuryente. Bawal na din yan sa condo. Any additonal utilities is subjected to management approval.

Para namang bago sa mga Pinoy ang condo. Ang tagal nang may mga condo sa Pilipinas gamay na ng mga Pinoy yan. Tsaka para namang hindi adaptive ang mga Pinoy? Kung ikaw nga nakapag adapt ka sa striktong patakaran ng ibang bansa eh.

[bolickylicky]

i would love to, basta ako lang mag-isa. i value my privacy, i'm sick of my noisy and nosy neighbors. kahit graduation party ng anak mo hindi yun excuse para mag-videoke ka ng pagkalakas-lakas hanggang madaling araw!!! at least kung nasa condo matahimik, and you'd feel secure...i wouldn't worry about almost getting robbed again. juzko, ang lakas ng loob, akala nya tulog ako. nung sinigawan ko karipas naman ng takbo sabay takip ng mukha.

[bagarre]

bought one at McKinley. 34th floor, nice view, sa una lang pala later nkakasawa din. sold it to a greater fool after 9months.

[Kent_210]

Para namang bago sa mga Pinoy ang condo. Ang tagal nang may mga condo sa Pilipinas gamay na ng mga Pinoy yan. Tsaka para namang hindi adaptive ang mga Pinoy? Kung ikaw nga nakapag adapt ka sa striktong patakaran ng ibang bansa eh.

Yung mga nakaraang dalawa o tatlong dekada, meron na ngang mga condo sa Pinas pero iilan lamang ito , kaunti lang ang demand kaya kaunti lang din ang supply.

Now condo is obviously a very lucrative business in the Philippines. Since 2005, ~7 Million condo units were sold (rough estimate lang kung 1M ang average per year) and apart from that there is another ~200 under construction and another 100 under proposal.

Ang punto dito, mapipilitang mag-migrate ng mga citizens sa mga highrises kasi lalabas na mahal na ang mga lupain sa siyudad para tayuan ng bungalow type. Kelangan na paghandaan in the next 10-20 years na para na tayong HK, Moscow at Singapore na magsisisksikan sa isang maliit na condo.

Maraming bagay ang kaakibat nito, unang una na ay yung nakasanayan nating environment/kultura, ang ating ekonomiya at ang peace and order.

[Kent_210]

If you are single or a couple na walang anak, it's fine. Pero kapag may mga anak na, it's much better if it's a house. Mahirap din kapag sobrang taas dahil lindulin ang Pilipinas especially that we don't really know if the building is built to withstand earthquake.

Tama ka diyan. Pero dahil pinu-push na ng mga oligarchs na pagyamanin ang lupain ng Metro Manila (and other major RP cities), expect na wala ka nang matitirhang house and lot sa kamaynilaan sa mga susunod na taon.

Eto ang dilemma diyan.

Kung nagtatrabaho ka sa Makati at may mga anak ka, magcocondo ka ba near to your workplace? Or titira sa single detach na nasa kalapit na probinsiya? (Laguna, Rizal, Cavite, Bulacan)

[purpleheadd07]

gusto ko yung condo unit ng friend ko, corner unit sa 22nd floor na may 1 bedroom, eh kasi silang dalawa lang naman ng partner nila at malabo magkaanak. and it's spacious enough. maganda at tahimik na community pero medyo malapit na din sa MRT station.

pero kung may pamilya at mga anak at least two bedrooms sana, claustrophobic ako, ayoko din ng walang bintana.

otherwise, a small house in the outskirts of the city will do. pag yumaman na ako saka na ako mangarap ng todo.

[Kent_210]

bought one at McKinley. 34th floor, nice view, sa una lang pala later nkakasawa din. sold it to a greater fool after 9months.

Ibig sabihin dun ka tumira ng 9 months?

Maaari mo bang ilahad kung bakit ka nagsawa?

Maraming gustong maka-alam dito at isa na ako.