Express Transfer of Title

[tylerdude]

I paid the seller on a monday, pirma pirma in front of a notary public, takbo sa BIR office for assesment of CGT and doc stamp, takbo sa bank for payments. Takbo sa cityhall for cert of no improvement. Takbo sa BIR, medyo maaga umuwi yun officer.

Tuesday, submit sa BIR ng docs. Was told to claim CAR after 5 working days.

The same week Friday, i tried BIR again kung na-release na ang CAR.

The following Monday, punta sa RD to submit CAR and other requirements.

Now Wednesday, nasa akin na ang title ko in my name.



Madali lang naman pala. Kindof scary lang at first kasi ang dami-daming documents na kailangan. When in fact, paulit ulit lang ang docs. May nadadagdag lang para sa next step.

Ang bilis ah. Ngayon lang ako nakarinig ng transf na inabot ng 2 weeks. Saang lugar yan? Mga 3 propertiesna na nabili ko dito sa pasig. From experience it took me around 2 months to complete the transfer. May isang bese na naglagay kami ng 10k sa registry of deeds para bumilis. Maraming loko loko dito sa pasig bir and RD. Yng nabilhan ko naloko oa kasi naissuhan sya ng fake title. Better talagw kung may oras yung buyer, sya mismo mag-asikaso ng transfer.

[mardi_gras]

^Somewhere in Region 3.

May lawyer ako nag-guide sakin, sa Manila law office niya, kaya hanggang 12mn, naka-online kami para i-guide niya ako. Before kami magbayaran ng seller, we made sure kumpleto na lahat ng requirements niya. Mas mahirap kasi kung after namin magbayaran, at saka ako maghahabol ng ibang papers galing sa kanya.

Nagulat din ako kasi after ko makuha new TCT, nag-request ako ng cert true copy. Nabasa ko dito sa forum na para klaro na nasa system nila ang title ko, kumuha ako ng cert true copy. In five minutes, nabigay nila agad cert true copy, sabi ng nasa RD, nilubos-lubos na daw niya pagtulong sa akin. Samantalang when i first asked my liason to get me a cert true copy of another land i was interested in, it took them 5 working days to release it, pero i didn't buy that land ha. Binabaha yun eh at mas mahal pa.

Mabait mga nasa BIR office at RD office dito. It helped that i'm pretty enough kung lalaki ang kaharap ko at ugly enough kung babae naman ang kaharap ko. Pero pretty talaga yun BIR officer na nag-assess ng CGT at DS ko.

At wala rin ako oras dito. Hello!! But i made time for it. I sacrificed 2 days of my sale just to make sure i get this done asap. Nag-close ako ng shop ko for 2 days para dito. Wala ako sale for 2 days!! mas sayang naman kasi ang money kung mapupunta lang sa wala ito. Kaya nga lawyer ko pinagtitiyagaan ako hanggang 12mn, kasi limited ang time ko during daytime.

Regarding sa nabili mo na fake pala title ng seller, hindi ka ba muna kumuha ng cert true copy sa RD before mo binili?

Next week i think i'll scan the tct i got and send it to my lawyer, just to make sure lang..

[bill_]

Hi sir Mardi gras,

tapos na ko sa BIR and certicate of no improvement, so sa RD na ko, sinisingil ako ng 7k pesos, ganon ba talaga kalaki un? parang sobrang mahal naman kc. Thanks

[mardi_gras]

^please check your inbox.

babae po ako.