Carmona Estates, Cavite

[NeoAnderson88]

Here's our Oaks....CE6....still on inspection stage...

http://i1133.photobucket.com/albums/..._6454277_n.jpg
http://i1133.photobucket.com/albums/..._7554128_n.jpg
http://i1133.photobucket.com/albums/..._4682227_n.jpg

Nice!

Itong mga bahay ng PFI, anggagandang tingnan sa malayo o sa labas. Pero pag sa loob, kelangang matalas ang mata mo sa pag-inspect.

[NeoAnderson88]

Our Oaks...first inspection...medyo bitin ako sa mga shots...nwei yan na yun...

http://i1133.photobucket.com/albums/...heckpdf_01.jpg

-door jambs not properly square and doors not properly fitted
-door materials are damaged
-wall planarity daw mabuntis halata daw talaga...sabi ng Engr. na kausap nila sa molde daw...which is not acceptable...kasi di ba dapat nireject nila ang materials to be used sa project...

Yep. Madami akong nakitang hindi swak na swak ang pinto. kaya noon pa man, sabi ko sa engineer ko, pag ganun ang mga pinto sa bahay ko, di ko tatanggapin at kelangang palitan nila.

"Mabuntis.... Dahil sa molde...".... Mmmm..... Ang panel doors, hindi minomold o hinuhulma. Inaassemble yung Tanguile wood parts. Pero yung bedroom doors, yun ang molded decorative flush doors. Alam ba ng engineer ang pinagsasabi nya?

http://i1133.photobucket.com/albums/m585/brinck05/Our_Oaks_check/FirstCheckpdf_02.jpg

-*** firewall ang mabukol hehehe...
-may crack sa wall upstairs room ata yan...
-*** lisong yero sa upper portion ng firewall hindi equal ang pagka fasten or nailing....

Yep. Mabukol na concrete surfaces ang karaniwang problema. Ang cracks kung surface cracks yan, hindi maganda ang paglagay ng Mortabond Skim Coat. Kelangang irepair yna. Pero kung ang cracks ay cracks sa surface ng panels before lagyan ng skim coat, dapat ang nilagay ay Mortabond Repair Mortar. Yan kasi ang pinangako sakin ni engineer dun sa surface or spider cracks sa ground floor PCPs ko.

yun lang ang kuha ni esmi pero mas marami pa syang nasabi nung tumawag sa akin....hahahaha
plus yung 2nd time na pumunta sila for checking (rectification done daw) kuno...she was fuming mad talaga...kaya nakalimutan na picturan....hehehe....may na foreman ata yun at sabi bakit daw pinapunta na sila esmi ng engr..eh hindi pa naman daw tapos na tapos yung rectification...and I told esmi na wag pirmahan yung yellow card ba yun...for the visit...kasi di ba limited ang owner for three inspection ata...ewan kung tama understanding ko dun.....hehehe

I'm sure. Madami pa nga. Tell your SWMBO to just call the Sun number ng Engineering Office. Para tawagan muna nya before sya magpunta. Tapos pag sinabing pede na inspect ulit, she should tell the engineer to verify first with the foreman.

3 inspections ba? Di ko alam yun ah. Kasi ako, inspect ng
inspect eh. Hehehe. Pero malamang yugn sinasabi mong 3 inspections ay yung formal inspection prior to accepting the house.

[NeoAnderson88]

Share ko lang yung ibang modified na Oaks sa CE6....hehehehe....

http://i1133.photobucket.com/albums/...s/DSC05826.jpg

http://i1133.photobucket.com/albums/...s/DSC04893.jpg

http://i1133.photobucket.com/albums/...s/DSC04894.jpg

http://i1133.photobucket.com/albums/...s/DSC05834.jpg

Talagang halatang mayayaman ang kumuha ng Big Oaks. At for them to revise the facade, meaning fully paid na sila.

Napansin ko lang sa first pic, shared firewall yung Big Oaks sa Oakwood A (yata). Tapos shared back wall pa sila ng Pines Unit sa likod. Malamang hindi alam ng homebuyer na ganun ang nabili nya.

[ce80506]

Welcome ce80506!

tama si neo check mo muna bago ka mag decide to pay full!

sana kung nag isip lang ako bago ako kumuha ng house sana hindi ako ma iistress sa kaiisip kung pano ko i check unit ko. By July daw ang turn over pero as per neo's pictures taken last month..mukhang hindi ito pang JULY! check mo muna lalo na ang AGENT mo! some agent just gone with the wind afetr getting their commission! and some don't know really know what they sell! naka stress hindi ang pagbabayad kundi ang mga taong pagkakatiwalaan mo sana!

@neo- every sunday ka ba sa carmona? paki HI mo naman ako sa unit ko.hehehe..wawa naman!

hi shankie30
tama ka, kailangan talaga icheck muna, di pa sya rfo, i checked d house las sunday..mahirap magtiwala pala talaga sa agent puro pwede at oo kung kausap. went to head office wd my broker today sinabi nila na 6 to 7 months pa daw talaga pwede mag move-in kaya di muna ako nagdown. kelangan ko kasi talaga by sept me malipatan na. salamat and goodluck sa tin.

[shankie30]

good luck! dasalan mo na ang lahat ng santo na kilala mo. ;-)

...hahaha! wala akong santo neo direct 'to kay LORD..mas maganda direct para sigurado!

[NeoAnderson88]

...hahaha! wala akong santo neo direct 'to kay LORD..mas maganda direct para sigurado!

Aha! Panalo! Close pala kayo! Okay sa olrayt!

[NeoAnderson88]

hi shankie30
tama ka, kailangan talaga icheck muna, di pa sya rfo, i checked d house las sunday..mahirap magtiwala pala talaga sa agent puro pwede at oo kung kausap. went to head office wd my broker today sinabi nila na 6 to 7 months pa daw talaga pwede mag move-in kaya di muna ako nagdown. kelangan ko kasi talaga by sept me malipatan na. salamat and goodluck sa tin.

Hi ce80506,

Nung dumaan ako sa unit mo kahapon, may nakita akong bata dun sa balcony at may mga kasama nya sa second floor. Kayo siguro iyon. Di na ako umakyat kasi nagmamadali ako. Nung pagdaan ko ulit, wala na sila.

Kung gusto mo talaga ng RFO, baka meron pang bakante. Or check mo yung ni-post ko na Oakwood B for sale na may gate, bakod at service kitchen na. RFO na RFO talaga yan.

Marami talagang agents na puro oo at pwede ang sasabihin, para makabenta agad. Komisyon agad. Pede mo ding icheck sa Sales Office kung meron pang units na RFO talaga. Kasi nung nagtripping ako ng November 15, 2009, yung agent ko may inooffer sakin na RFO unit sa CE7 by the perimeter fence (pero yung daanan ng sasakyan at tricycles) na mababa ang fence. RFO talaga yun, meaning wala lang ang mga plumbing, bathroom, and light fixtures. Baka may makita pang iba an agent mo. Pero wala akong pang full downpayment, so hindi ko din pedeng kunin.

May nakasabay akong agent sa model unit. Nakakwentuhan ko yung co-agent nya. Kwentuhan lang naman. Aba, parang naging defensive. Di ko naman sya sinisita. Minsan naman may nakasabay akong buyer sa balcony. Yung agent nya nasa baba. Kwentuhan kami ng prospective buyer. I explained to him the good features ng Oakwood B house, and the things to watch out for during construction. Dumating yung agent nya, pero yung buyer ako pa din ang tinatanong. Mukang bumilib naman yung prospective buyer. Paglabas nila, sabi nung agent sakin, "Sir, salamat. Pero ayaw kitang maging client. Ang dami nyong alam. Daig mo pa ako." Pabiro naman nyang sinabi yon.

Madami namang agents na maaayos. Yung nga lang, sa dami ng agents, hindi mo malalaman sa simula kung sino ang maayos at hindi.

Kapag hindi mo tinuloy ang purchase, di ko alam kung pede mo pang mabawi ang reservation fee na binayad mo. At pag nagtransfer ka naman ng unit, may additional na PHP3,000. If ever na may makita kang RFO talaga at may transfer fee, dapat sagutin ng agent mo ang transfer fee, kasi mali mali ang sinabi nya sayo. Kasalanan nya yun. Pede mo ding sabihin sa broker nya, para yung broker nya ang tutulong sayo na humanap ng RFO unit.

Don't lose hope yet. You may try calling the Carmona Sales Office din and ask. Updated naman sila sa status ng talagang RFO units. You may look for Corinne Magdayo. Baka sabihin ni Corinne na ask your agent. You may tell her na yung agent mo mali mali ang sinabi. Pag sinabi ni Corinne yung talagang RFO units, ask ka ng copy ng Subdivision Development Plan. Nasa blue paper yun na nasa ibabaw lang ng table nila. Then puntahan mo yung units to verify the status talaga.

I know you were very excited at first. Lahat naman tayo. But reality bites. Pero pede pa yang magawan ng paraan. Kung September ang lipat na hanap mo, malamang meron yan. At swerte mo, kasi individual Meralco meter na kayo. At malamang gawa na ang water tank sa likod ng CE8. Di na tayo makikishare sa tank na located sa CE2.

I think after Canyon Woods, Carmona Estates na ang next na magandang subdivision sa area natin. Yung unit na CE8-0506 ay morning sun. Maganda sana iyon. Pero kung ako tatanungin, kayang iturnover yon ng July. Kasi yung sakin, puro panels pa lang. Pero hinahabol nila ng July ang turnover. Yung sayo nga na finishing na lang eh. 1.5 months lang yan. Pede mo ding icheck sa Engineering Office. Look for Engr Daryl Buenaventura. Sya in charge sa CE8.

Good luck!
Neo

[tina030421]

Yep. Oakwood BB yan. Same tayo. PM me your email address. You may need a magnifying glass though. Kasi ang original blueprint ay 20in x 30in. Ginawa kong A4 size na pdf.

PM me your email address. Send ko na din ang Deed of Restrictions sayo.

gud eve neo!!
gudeve everyone!

thanks neo for sending me the bluprints and DOR..

nakakatuwa **** ang thread nato.. ang dami ko ng natututunan..
***** when the time comes, na ikoconstruct na ang unit nmin... linggo linggo ***** ako laman ng CE.. hehehe..

anyway, goodluck sa mga unit ninyo na kinoconstruct na...
matang lawin ang gamitin sa pag inspect.. *** wlang lusot..

goodluck goodluck!

[NeoAnderson88]

gud eve neo!!
gudeve everyone!

thanks neo for sending me the bluprints and DOR..

nakakatuwa **** ang thread nato.. ang dami ko ng natututunan..
***** when the time comes, na ikoconstruct na ang unit nmin... linggo linggo ***** ako laman ng CE.. hehehe..

anyway, goodluck sa mga unit ninyo na kinoconstruct na...
matang lawin ang gamitin sa pag inspect.. *** wlang lusot..

goodluck goodluck!

Noprob, tina030421. Maghanda ka na din ng magnifying glass.

Madami pa akong ipopost dito na posibleng helpful tips. Mga dati kong posts sa Experience With Profriends thread. Hanapin ko yung about Carmona Estates, then i-repost ko dito. Kasi natabunan na yun dun. Mahirap magbackread.

Abangan.

Cheers,
Neo

[brinck]

Nice!

Itong mga bahay ng PFI, anggagandang tingnan sa malayo o sa labas. Pero pag sa loob, kelangang matalas ang mata mo sa pag-inspect.

korek ka dyan...bro Neo....
kaya kapag may bisita ako dun na lang sila sa labas...at baka mapulaan pa ang loob.......ciguro kung natyempo na bakasyon ako mahigit pa sa matang lawin ang gagamitin ko hehehehe....nwei andyan na yan eh...

[brinck]

Talagang halatang mayayaman ang kumuha ng Big Oaks. At for them to revise the facade, meaning fully paid na sila.

Napansin ko lang sa first pic, shared firewall yung Big Oaks sa Oakwood A (yata). Tapos shared back wall pa sila ng Pines Unit sa likod. Malamang hindi alam ng homebuyer na ganun ang nabili nya.

yan ang lugar nagustuhan ni esmi kaya GO na din ako....hehehehe ...yan din ang napansin ko eh iniimagine ko nga kung ano ang original na structure nun....before nila napa-renovate....kaya ako ipon-ipon muna bago magparenovate...mukhang malaki pa rin aabutin eh ...

[ce80506]

Hi ce80506,

Nung dumaan ako sa unit mo kahapon, may nakita akong bata dun sa balcony at may mga kasama nya sa second floor. Kayo siguro iyon. Di na ako umakyat kasi nagmamadali ako. Nung pagdaan ko ulit, wala na sila.

Kung gusto mo talaga ng RFO, baka meron pang bakante. Or check mo yung ni-post ko na Oakwood B for sale na may gate, bakod at service kitchen na. RFO na RFO talaga yan.

Marami talagang agents na puro oo at pwede ang sasabihin, para makabenta agad. Komisyon agad. Pede mo ding icheck sa Sales Office kung meron pang units na RFO talaga. Kasi nung nagtripping ako ng November 15, 2009, yung agent ko may inooffer sakin na RFO unit sa CE7 by the perimeter fence (pero yung daanan ng sasakyan at tricycles) na mababa ang fence. RFO talaga yun, meaning wala lang ang mga plumbing, bathroom, and light fixtures. Baka may makita pang iba an agent mo. Pero wala akong pang full downpayment, so hindi ko din pedeng kunin.

May nakasabay akong agent sa model unit. Nakakwentuhan ko yung co-agent nya. Kwentuhan lang naman. Aba, parang naging defensive. Di ko naman sya sinisita. Minsan naman may nakasabay akong buyer sa balcony. Yung agent nya nasa baba. Kwentuhan kami ng prospective buyer. I explained to him the good features ng Oakwood B house, and the things to watch out for during construction. Dumating yung agent nya, pero yung buyer ako pa din ang tinatanong. Mukang bumilib naman yung prospective buyer. Paglabas nila, sabi nung agent sakin, "Sir, salamat. Pero ayaw kitang maging client. Ang dami nyong alam. Daig mo pa ako." Pabiro naman nyang sinabi yon.

Madami namang agents na maaayos. Yung nga lang, sa dami ng agents, hindi mo malalaman sa simula kung sino ang maayos at hindi.

Kapag hindi mo tinuloy ang purchase, di ko alam kung pede mo pang mabawi ang reservation fee na binayad mo. At pag nagtransfer ka naman ng unit, may additional na PHP3,000. If ever na may makita kang RFO talaga at may transfer fee, dapat sagutin ng agent mo ang transfer fee, kasi mali mali ang sinabi nya sayo. Kasalanan nya yun. Pede mo ding sabihin sa broker nya, para yung broker nya ang tutulong sayo na humanap ng RFO unit.

Don't lose hope yet. You may try calling the Carmona Sales Office din and ask. Updated naman sila sa status ng talagang RFO units. You may look for Corinne Magdayo. Baka sabihin ni Corinne na ask your agent. You may tell her na yung agent mo mali mali ang sinabi. Pag sinabi ni Corinne yung talagang RFO units, ask ka ng copy ng Subdivision Development Plan. Nasa blue paper yun na nasa ibabaw lang ng table nila. Then puntahan mo yung units to verify the status talaga.

I know you were very excited at first. Lahat naman tayo. But reality bites. Pero pede pa yang magawan ng paraan. Kung September ang lipat na hanap mo, malamang meron yan. At swerte mo, kasi individual Meralco meter na kayo. At malamang gawa na ang water tank sa likod ng CE8. Di na tayo makikishare sa tank na located sa CE2.

I think after Canyon Woods, Carmona Estates na ang next na magandang subdivision sa area natin. Yung unit na CE8-0506 ay morning sun. Maganda sana iyon. Pero kung ako tatanungin, kayang iturnover yon ng July. Kasi yung sakin, puro panels pa lang. Pero hinahabol nila ng July ang turnover. Yung sayo nga na finishing na lang eh. 1.5 months lang yan. Pede mo ding icheck sa Engineering Office. Look for Engr Daryl Buenaventura. Sya in charge sa CE8.

Good luck!
Neo

hi neo,
oo *** nga un, matabang bata ba? di p nga rfo *** bahay pero nakita ko sa list nila rfo na, den 4month to pay ang downpayment, pero sabi ng agent kung magfulldown pwede daw irequest na makamove in early instead of 7months. ang bank daw at least 2months ang processing den turn over na daw so nasa mind ko na by sept pwede na. natuwa ako wen we checked the haus kasi stil have chance to monitor and check akala ko kasi me pintura n. today me and my broker went to the head offc to pay fulldown pero siniguro ko muna kung pwede na magmove in by sept sabi nung kausap namin wala daw ganun 7months daw talaga or 6months pwede... so pagiisapan ko p, anyway the 7%discount for my fulldownpayment can still avail til july 12. tama magtatanong ako ng tunay na rfo. naisip ko din *** forsale sa ce8 me idea kb how much? pero facing west sya super init s balcony and master br.

[ce80506]

and neo salamat sa mga pics masganda kang kumuha kaysa sa anak ko hahaha. ipinakita ko nga *** shared pics mo sa anak ko. ur really a big help to dis thread, 4 contibuting many infos halos lahat ng gus2ng malaman nasishare mo. abt prt? tax? sabi ng agent ko sa in-haus financing lang meron un? pag bank financing kasama na daw un, at *** mri at fire kasama na din daw sa monthly amortization... tama ba?

[NeoAnderson88]

korek ka dyan...bro Neo....
kaya kapag may bisita ako dun na lang sila sa labas...at baka mapulaan pa ang loob.......ciguro kung natyempo na bakasyon ako mahigit pa sa matang lawin ang gagamitin ko hehehehe....nwei andyan na yan eh...

yep, bro. dapat matang lawin talaga. siguraduhin lang walang muta yung matang lawin.

actually, compared pa din sa ibang house and lots within or near the area, maganda talaga ang Carmona Estates. yun nga lang sa sobrang dami ng units relative to the small number of engineers, hindi matutukan yung construction. kaya nasa homebuyer na din yun kung gusto nyang makasiguradong maayos ang bahay nya, periodic inspection dapat during construction.

ako kasi inalam ko agad kung sino ang engineer ko. pero yung unga si Engineering Office Head, Engr Jovits ang kausap ko. nung first time kong ininspect ang unit ko ng Sunday at may nakita akong hindi ko gusto, tinawag ko agad kay Engr Jovits. the next na punta ko (Saturday), pinasamahan nya ako sa 2 junior engineers, then in a few minutes, sumunod yung engineer in charged sa unit ko. he was the one who suggested the solution. then i just made constant follow ups. nagawa naman agad yung pinangako nya.

pero never pa naman ako nang-away, diplomasya pa din ang ginamit ko. pero kung major major issues na, siguro i would go ballistic na din. di ko din masisisi ang ibang homebuyers na magalit. busog na busog na sila sa reklamo. meron kasing contractor dati na palpak ang gawa. pinaalis yung contractor na yun. pero too late at madami na ding nagawa. kaya puro repairs ang inasikaso nina engineer.

nung sunday naman, may nakausap akong renovation contractor, meron daw isang contractor na hindi pinapasweldo ang mga workers. siyempre pano ba naman gaganahan magtrabaho ang mga workers pag ganun.

this week alalamin ko kung sinong contractor na ang nakaassign sa unit ko, after the PCP installation.

[NeoAnderson88]

yan ang lugar nagustuhan ni esmi kaya GO na din ako....hehehehe ...yan din ang napansin ko eh iniimagine ko nga kung ano ang original na structure nun....before nila napa-renovate....kaya ako ipon-ipon muna bago magparenovate...mukhang malaki pa rin aabutin eh ...

maganda talaga yung location ng Big Oaks by the perimeter fence. single detached talaga.

yung house sa first pic mo, i verified it sa Subdivision Development Plan for CE6, 3 Big Oaks units are like that, that shared a firewall with an Oakwood A (small balcony), and shared a back wall with a Pines Townhouse. This is like a 4-cluster Oakwood B houses, units that I would not buy.

[NeoAnderson88]

speaking of experience,, share ko *** akin...
*** unang dagok ng PFI sa akin..

nagpasa kami ng requirements sa main office sa mandaluyong last nov.
lahat lahat ng requirements... including the Post dated cheques.
after magpasahan.. *** clerk (lalaki sya, maputi, nakagel at mukhang may OCD, akala pa naman namin ay maayos nyang nagampanan ang trabaho nya) binigyan na kami ng complied docs...

so *** naman ni fiance umuwi ng panatag ang loob...

eto na... 2 weeks before christmas, PFI send me a letter that may co maker raw did not complied any docs.. and they are giving me 15 days for him to pass his requirements... nawindang ako kasi si fiance that time ay papuntang japan.. *** maexperience ang lindol hahaha. kaya ang pressure ay intense... hehe


edi ako, naloka ako,, syempre, may proof *** na kumpleto ang docs namin,, kasi may kapit kami na complied docs...
xempre sa gigil ko, tumawag ako sa profriends... halos ilang araw rin ako hindi makawork ng maayos... not to mention na ang hirap mareach nung melai.. plus lagi ako nakahang ng mga 45 mins. *** lang makausap sya... buraot!

suma tutal,, humingi ako ng lifeline sa aking agent... luckily,,, naayos naman namin bago mag christmas vacation...

kaya sa mga magpapasa ng reqquirements dyan... naku...
hindi ko alam kung anong ipapayo.. but make sure na maayos na nagawa nung clerk ang trabaho nya...

un ***.. haba ng kwento eh no.. hehe

Regarding documents, here is the message I posted months ago in the thread Experience With Profriends with regards to my bank financing.

By the way, I have all my documents digitized. I would scan each blank form/document. I enter all information electronically, then save unsigned and undated copies. Print them out. Signed and dated (if needed), then scan them again. The digital or soft copies I emailed to Profriends and Metrobank so that they can verify if all are in order. Hard copies to follow. So I have 3 copies, blank, completed but unsigned-undated, completed and dated-signed. I then email the completed copies to my vault/storage email account, so that I can access them anywhere. In case something happened to my documents, I can easily replaced them. I also do this with all my other personal documents. Almost all of my documents are of the same size - A4.

Moreover, I make sure that all my communication (email, YM chat, text) with PFI are documented. I always save copies of these so that I don't forget a thing. I also email these to my storage/vault email account.

I also have a list of all the Profriends staff and engineers I am in contact with, who would assist me with my unit.

When I submited documents, I emailed the scanned copies first to PFI's Melai Estrella or Jokay Cantada. I asked them to check if all are in order. If ok naman, then I would give these to Corinne Magdayo sa Carmona Sales Office. Corinne would give me a Trabsmittal Form. Then I would verify the next business day, if Corinne has transmitted this to Mandaluyong. Then I would check with Melai/Jokay if they received them already.

Constant follow ups ako. The good thing for me is that all means of communication are at my disposable. So I would just let my fingers and voice do the walking.

By the way, yung mga notices nila like First, Second, Final, Final Notices, ask your agents. Di mahigpit ang PFI dyan. Panindak lang. Kasi kung bank financing, matagal pa bago maprocess ang bank loan.

[NeoAnderson88]

and neo salamat sa mga pics masganda kang kumuha kaysa sa anak ko hahaha. ipinakita ko nga *** shared pics mo sa anak ko. ur really a big help to dis thread, 4 contibuting many infos halos lahat ng gus2ng malaman nasishare mo. abt prt? tax? sabi ng agent ko sa in-haus financing lang meron un? pag bank financing kasama na daw un, at *** mri at fire kasama na din daw sa monthly amortization... tama ba?

Madami pa akong tips sa kabilang thread. Pero natabunan na at ang hirap magbackread dun. At tsaka that thread is for Pro-FRIENDS (PFI) in general or for all sites. Buti na lang, meron nang Carmona Estates thread.

Legal and Miscellaneous Fees vary per Financing Scheme. For Bank Financing, LMF is 8% of the selling price (Total Contract Price is Selling Price + LMF). For In-House Financing, LMF is 4.5%. At syempre iba-iba din ang composition ng LMF. Sa Bank Financing, kasama na duang ang first year RPT, MRI and Fire Insurance. Sa In-House, di pa kasama yan. MRI also varies kung anong bank ang financier. To make it easier for PFI, they just fixed the LMF at 8%. However, PFI computed the Oakwood B RPT at PHP11,700. This is contrary to the records and computations given to me by the Carmona Municipal Government yesterday morning which is PHP8,000.

[NeoAnderson88]

hi neo,
oo *** nga un, matabang bata ba? di p nga rfo *** bahay pero nakita ko sa list nila rfo na, den 4month to pay ang downpayment, pero sabi ng agent kung magfulldown pwede daw irequest na makamove in early instead of 7months. ang bank daw at least 2months ang processing den turn over na daw so nasa mind ko na by sept pwede na. natuwa ako wen we checked the haus kasi stil have chance to monitor and check akala ko kasi me pintura n. today me and my broker went to the head offc to pay fulldown pero siniguro ko muna kung pwede na magmove in by sept sabi nung kausap namin wala daw ganun 7months daw talaga or 6months pwede... so pagiisapan ko p, anyway the 7%discount for my fulldownpayment can still avail til july 12. tama magtatanong ako ng tunay na rfo. naisip ko din *** forsale sa ce8 me idea kb how much? pero facing west sya super init s balcony and master br.

Mataba ba yung batang lalake?.... Mmmm.... I would say malusog sya. . When I was at the ground floor, nadinig ko pa yata syang nagsalita nang "May tao (sa baba)." Ako yun.

Teka, sino ang kausap nyo na sabi 7 months pa bago matiran? Malamang mga customer service assistant lang ang mga yan. Sunod lang sila ng sunod. At di naman nila nakikita ang mga sites talaga. The best na kausapin nyo at ng agent mo ay ang Engineering Office. Sila ang nakakakita ng units natin. Pag nakita nila ang status ng CE8-0506, at nalaman nilang paid ka na ng downpayment, I would like to think na mamadaliin na nila yan.

Yung unit ko ay hindi din morning sun unit. Ok lang sakin yun kasi perimeter unit ako. Morning sun ang likod ko. And ang gising ko kasi ay 8-9am, so by the time na umabot sa harap ng unit ko ang araw (1pm), gising na ako at nakapasok na sa office. At may mga balak din ako para di mainit sa harap ng bahay ko.

I suggest if you can be assured na tatapusin nila agad ang unit mo, pay the full downpayment and avail of the discount. In any case, pabor lahat sayo yan. Just get an assurance.

By the way, as long as all the documents coming from PFI are good and in order,and the house is at least 60% complete, the bank can approve the loan and release the loan guarantee and the loan take out in less than a month. My loan was approved in less than 2 weeks. Nadelay lang kasi sa issue ng TCT ko na hindi napansin agad ng PFI. Till now kinukulit nila ang ROD.

[NeoAnderson88]

Originally posted in this thread:
http://www.pinoyexchange.com/forums/...mittal&page=15

COUNSELING CONFIRMATION FORM

The Counseling Confirmation Form looks like the pictures below.

You would not be able to receive and sign this unless you've watched the video and unless you've been oriented by the Counselor at the Sales Office. She would also indicate her name and Sales Office contact number (at least based on my own experience).

The Counseling Confirmation Form is the first item in the List of Documents for Compliance.

You may ask the Counselor to annotate this form (usually based on the homebuyer's questions) with more specific information (e.g. unit location, financing scheme, submeter costs, water and Meralco application costs, construction bond costs, monthly dues, etc.

I would then ask the Counselor to make annotations on the updates and changes (black pen marks) since my counseling (red pen marks).

With regards to your "amilyar", I really am not sure about this. As I've said my previous replies, in my case my first year's real property tax is included in the legal and miscellaneous fees which would start and coinciding with my first loan monthly amortization. Check your Counseling Confirmation Form. If you don't have or you've lost/misplaced your copy, ask Profriends if you could borrow their copy and have it photocopied.

And to answer your last question, no, I haven't paid my real estate tax on my own yet. I would be doing this next year, and I would pay at the Carmona Municipal Hall.

[NeoAnderson88]

Originally posted in this thread:
http://www.pinoyexchange.com/forums/...mittal&page=15

FIRST CORRESPONDENCE FROM PROFRIENDS / DOCUMENTS FOR COMPLIANCE

After reservation at the Sales Office, the homebuyer will receive by mail the first correspondence from Profriends explaining the details of the purchase, the list of requirements to be submitted for the loan application.

The name of the real estate broker/agent is indicated on the upper right hand corner. (See below)