Best and Worst Real Estate Developers

[adeeekz]

Opinion ko lang about DMCI

- poor design - kung hindi pa nila babaguhin *** design nila... kawawa naman *** ibang unit owners kapag nagkaroon ng accident

- quality - after 3 months nagkaroon agad ng leak sa taas ng floor namin...

- sobrang bagal ng elevator... 3 lang kasi ginawa nila... kung mamalasin ka.. masmabilis pa na gumamit na lang ng hagdanan kaysa maghintay ng elevator

- PMO - magulo ang PMO... puro satsat lang walang gawa

- amenities - OK *** amenities nila... except for the basketball court... hanggang ngayon hindi pa rin pinapagamit... tapos na *** promise nila na 3-4 months... almost 1 year na nung nag announce sila na for renovations pero until now hindi pa rin tapos~

- security - OK naman ang security nila... nabawasan nga lang kasi dati may bomb sniffing dogs pa pero ngayon wala na...

- location - OK na ok... malapit sa lahat...

[russellian]

hi russellian, sorry for late reply, im out for awhile, according to them, the approved lots are the mother titles so inaayos na ng register of deeds ang individual titles, ??? ang gulo no? why only now? according to them recomputation ang nangyari kaya natagalan. well , ** n c nalang... meri xmas

hi vivapinoy ..thanks for the reply. kelan ka kumuha ng lupa ron at ilang sq meter at anong block ka? nasa block 6 ako 120sqm ang kinuha ko. oo nga ang tagal tagal na. malamang yong 9 lots na inapprove ng qc admin isa lang ang may ari ng mga yon kaya inayos para maging individual titles.. sana naman yong ibang title naayos na nila di lang yong naipakita mo. complete na rin ba bayad mo sa lupa? sana naman magkaroon na ng mas magandang balita mula sa sta lucia mismo. kasi habang tumatagal tumataas presyo ng construction materials.

[sai_13]

Hi guys!

Tanong ko lang sana kung ok ba yung Spring Heights II and Tamara Lane by FILINVEST? I mean in terms of accessibility and safety (flood-free, wala sa fault-line, etc)...

Yung Eastwood Residences din po sa Montalban, safe ba dun?

[glochic]

WORST DEVELOPER EVER

PAMAHAY DEV'T CORPORATION'S Villa Anna Maria Subdivision San Jose Rodriguez Rizal
Anyone who would like to acquire properties on this subdivision, please baware and think a hundred times. Why? These are the reason why you should not invest a unit on this Land of Promises:

- Low cost housing because all materials used were substandard
- With very unprofessional and annoying employees
- unsecured place
- Darkest subdivision because there are no street lights installed
- non-stop increase in water rates
- They are most accommodating only when receiving your payments but they dont work on documents you requested
- no sense of urgency
- poor customer service
- they only care about you when they are selling


related: http://www.pinoyexchange.com/forums/...219&highlight=

i have a friend na nakatira dyan sa may mayalane... nang pumunta ko dyan last year grabe sa dilim ang lugar wala streetlights sabi ng friend ko katwiran ng developer hindi nila lalagyan ng ilaw kasi di daw nakakabayad yung Homeowners ng ng bayad sa ilaw kaya tiis ang residente sa madilim na paligid(in short pinutulan nila ng ilaw ang buong street parang meralco lang sila ) lalo na sa gabi. ang point ko lang di ba sakop ng developer na dapat nagbebenta ka ng bahay sa isang subdivision dyan isa sa mga amenities dyan eh meron streetlight. kanino daw po ba pwede icomplain ang ganito problema....

[b_9904]

Aling project po ito?

Opinion ko lang about DMCI

- poor design - kung hindi pa nila babaguhin *** design nila... kawawa naman *** ibang unit owners kapag nagkaroon ng accident

- quality - after 3 months nagkaroon agad ng leak sa taas ng floor namin...

- sobrang bagal ng elevator... 3 lang kasi ginawa nila... kung mamalasin ka.. masmabilis pa na gumamit na lang ng hagdanan kaysa maghintay ng elevator

- PMO - magulo ang PMO... puro satsat lang walang gawa

- amenities - OK *** amenities nila... except for the basketball court... hanggang ngayon hindi pa rin pinapagamit... tapos na *** promise nila na 3-4 months... almost 1 year na nung nag announce sila na for renovations pero until now hindi pa rin tapos~

- security - OK naman ang security nila... nabawasan nga lang kasi dati may bomb sniffing dogs pa pero ngayon wala na...

- location - OK na ok... malapit sa lahat...

[gregpac]

Services include:
*HOUSE and CONDO RENOVATION
*ANY KIND OF CABINET, DIVIDER, MINI BAR COUNTER, KITCHEN, ETC...
*BED FRAME
*TOILET AND BATH ROOM
*GATE AND FENCE
*LANDSCAPING
*GROTTO
*PAINTING
*PLUMBING
*CARPENTRY WORK
*MASONRY WORK
*WOOD PARQUET
*ELECTRICAL
*GYPSUM BOARD INSTALLER

CONTACT PERSON: Greg Paculanang
CELLPHONE NUMBER:
smart: 0909 747 1685
sun: 0942 398 5868
EMAIL ADDRESS: gpcarpentrywork@yahoo.com

A QUALITY SERVICE IN AN AFFORDABLE PRICE.

If you want more detail please visit my facebook account:
http://www.facebook.com/carpentrywork


Search Gp Carpentry Work in facebook

[baklah_ako]

My friend is looking for a condo unit with:

At least 52 sq.m. for 2 BR
Not more than 3 million all in.
Convenient, near or beside a mall/MRT.
Great customer service/homeowners concerns.
Syempre, matibay/maganda ang gawa.

Meron pa bang ganitong condo sa ngayon?

[cutemanta23]

are you looking for a Ready for occupany projects?? meron sana ako offer pre-selling sya 3M mahigit sya with approx 48 sqm 2bedroom near MRT stations / accessible yung place especially kung gusto mo makaiwas sa traffic maraming options ng pwede kang dumaan.

for more info here's my email address
ferdie_dmci23@yahoo.com

[cutemanta23]

My friend is looking for a condo unit with:

At least 52 sq.m. for 2 BR
Not more than 3 million all in.
Convenient, near or beside a mall/MRT.
Great customer service/homeowners concerns.
Syempre, matibay/maganda ang gawa.

Meron pa bang ganitong condo sa ngayon?

are you looking for a Ready for occupany projects?? meron sana ako offer pre-selling sya 3M mahigit sya with approx 48 sqm 2bedroom near MRT stations / accessible yung place especially kung gusto mo makaiwas sa traffic maraming options ng pwede kang dumaan.

for more info here's my email address
ferdie_dmci23@yahoo.com

[gonzalo]

Cathay Land Inc = one of the best developers
project = SOUTH FORBES
locations = Metro Sta. Rosa

[beth0130]

hi beth130..ako rin 2008 pa ko bumili. cash ako. pero binalik nila yong 10% retention fee sa akin nong 2010 kasi nga di p raw agad maibibigay yong title. kainis. from time to time nagbibisita ako don. yong huling punta ko may isang nakatira na sa may santa barbara place at may ilang bahay na under construction..pero sa santa barbara royale wala pa..kasi nga wala p yong title. anyway..may bago ka bang balita? may isang member dito vivapinoy username nya may pinost say about qc govt approving some lots in santa barbara royale.

hi viva pinoy..isa ka rin ba sa lot owner sa santa barbara royale? based don sa link na binigay mo 9 lots lang ang approved.. may ibang balita ka ba sa ibang lote ? bakit utay utay ang pagapprove? db dapat yong aggregate ng buong area ng subdivision? may iba ka pa bang balita?

panay tawag ko dun ........ mukhang malapit na ewan ko lang kung totoo kasi na compute na babayaran nila sa RD register of deeds kaso namamahalan pa yung sta. lucia hihingi pa sila ng re compute nito ayaw pa nilang bayaran naku tatagalan na naman ito . grabe yung block 3 may little payatas na ...... dun pa naman kami

[beth0130]

Hi guys!

Tanong ko lang sana kung ok ba yung Spring Heights II and Tamara Lane by FILINVEST? I mean in terms of accessibility and safety (flood-free, wala sa fault-line, etc)...

Yung Eastwood Residences din po sa Montalban, safe ba dun?

so far ok naman sa eastwood sa montalban, eastwood greenview lang kasi ako ......ang pangit lang nung harapan dahil masikip na at madilim sa tulay. mas ok pa nga ito kaysa sa sta. barbara kong kinuha

[russellian]

panay tawag ko dun ........ mukhang malapit na ewan ko lang kung totoo kasi na compute na babayaran nila sa RD register of deeds kaso namamahalan pa yung sta. lucia hihingi pa sila ng re compute nito ayaw pa nilang bayaran naku tatagalan na naman ito . grabe yung block 3 may little payatas na ...... dun pa naman kami

ano ba yan..ang tagal tagal na 5 taon na pero ang bagal bagal nila ayusin! minsan gumagawa na lang sila ng excuse para lang may maidahilan sila sa mga lot owners. dapat siguro ipa-media na sila kasi pag nagpupunta ako sa site sabi ng guardia don malimit raw na may mga lot owners don na nagpupunta para bisitahin yong lote nila at galit daw sila dahil nga parang di inaayos ng sta lucia. kainis talaga. sana naman maayos na nila yan! tungkol naman sa little payatas. meron ngang mga nakatira sa likod ng pinakapader natin don..pero don't worry may guard lagi at di sila puwede pumasok sa property mismo ng subdivision.. hanggang don lang sila sa likod ng pader sa labas. sa block 6 pala ako. hopefully dumami tyo dito sa pinoy exchange para mapag-usapan pa natin yong tungkol sa problem natin dyan sa sta barbara royale.

[addigital]

may feedback po ba kayo sa developer na ito?

[boo1980]

^ one of the top things to consider when buying a property is the developer. think long term, kaya best to look at their established projects. if you have the money, dun ka na sa mga kilalang maayos na developer.

[oahu]

Guys, I am contemplating on buying a unit near acacia estate in Taguig (DMCI condo area). Is it livable since it sits near the west valley fault line?

[IT_Log]

I'm looking for a Acacia Estate area DMCI project ... 52-60 sqm for about 2.5m RFO... please let me know...

[beth0130]

ano ba yan..ang tagal tagal na 5 taon na pero ang bagal bagal nila ayusin! minsan gumagawa na lang sila ng excuse para lang may maidahilan sila sa mga lot owners. dapat siguro ipa-media na sila kasi pag nagpupunta ako sa site sabi ng guardia don malimit raw na may mga lot owners don na nagpupunta para bisitahin yong lote nila at galit daw sila dahil nga parang di inaayos ng sta lucia. kainis talaga. sana naman maayos na nila yan! tungkol naman sa little payatas. meron ngang mga nakatira sa likod ng pinakapader natin don..pero don't worry may guard lagi at di sila puwede pumasok sa property mismo ng subdivision.. hanggang don lang sila sa likod ng pader sa labas. sa block 6 pala ako. hopefully dumami tyo dito sa pinoy exchange para mapag-usapan pa natin yong tungkol sa problem natin dyan sa sta barbara royale.

naku nakakatalon sa pader yung mga nakatira sa squatters, sabi ng nga guard nahihirapan sya na awatin yung mga tumatalon, nagreklamo nga ako paano di ako makapasok sa block 3 kasi daming basag na bote at may 2 lugar dun ginawang tapunan ng basura ng mga tiga squatter kaya. latest ngayon eh within this week daw pupuntahan ng BIR kasi pina re assess ng sta. lucia kasi nga namamahalan sila. hopefully may linaw na .... actually sabi ni ms. tina ng license office ng sta. lucia nalalakihan daw sila sa penalty ..... grabe nga eh kung makapag penalty sila sa kumuha jan delayed lang ng 1 day eh basta basta na lang din.. tapos sila di makapag bayad ng penalty

[russellian]

naku nakakatalon sa pader yung mga nakatira sa squatters, sabi ng nga guard nahihirapan sya na awatin yung mga tumatalon, nagreklamo nga ako paano di ako makapasok sa block 3 kasi daming basag na bote at may 2 lugar dun ginawang tapunan ng basura ng mga tiga squatter kaya. latest ngayon eh within this week daw pupuntahan ng BIR kasi pina re assess ng sta. lucia kasi nga namamahalan sila. hopefully may linaw na .... actually sabi ni ms. tina ng license office ng sta. lucia nalalakihan daw sila sa penalty ..... grabe nga eh kung makapag penalty sila sa kumuha jan delayed lang ng 1 day eh basta basta na lang din.. tapos sila di makapag bayad ng penalty

ibig bang sabihin kailangan bayaran na muna nila yong penalty? penalty saan? kung may penalty man sila, di na dapat natin problem yon..it's already beyond the license issue.. problem na nila yon sa respective agency kung anong tax ang dapat nila bayaran.. ang point is nakapagbayad na tayo at dapat irelease na nila yong title kung penalty na lang pala nila ang pinaguusapan..kasi kung hihintayin pa natin yong issue ng penalty nila baka paabutin na naman nila yan sa korte at umabot na naman ng syam syam..

naku dapat ipaalam yan sa sta. lucia yong nangyayari dyan sa block nyo..tsaka dapat ipaalam din sa kung anong barangay ang sumasakop dyan sa mga nasa kabilang pader..katakot naman yan..dapat kung san nagtatapon ng basura dapat don malimit bantayan ng guard..haaay kawawa naman tayo..sana naman maayos na ang lahat..grabe nag tagal na natin naghihintay..pano na lang kung namatay na yong kumuha ng lote dyan noon..kainis talaga..tanong ko pala sa yo beth.. kinuha mo ba yong 10% retention fee o hinayaan mo na lang sa kanila..ako kasi hiningi ko nong dumating s kin yong letter nila nong 2010 about giving us an option to get back the 10% retention fee kasi nga di pa raw marerelease yong license..haay talaga..sana naman magkaroon na ng gudnews ..

[beth0130]

ibig bang sabihin kailangan bayaran na muna nila yong penalty? penalty saan? kung may penalty man sila, di na dapat natin problem yon..it's already beyond the license issue.. problem na nila yon sa respective agency kung anong tax ang dapat nila bayaran.. ang point is nakapagbayad na tayo at dapat irelease na nila yong title kung penalty na lang pala nila ang pinaguusapan..kasi kung hihintayin pa natin yong issue ng penalty nila baka paabutin na naman nila yan sa korte at umabot na naman ng syam syam..

naku dapat ipaalam yan sa sta. lucia yong nangyayari dyan sa block nyo..tsaka dapat ipaalam din sa kung anong barangay ang sumasakop dyan sa mga nasa kabilang pader..katakot naman yan..dapat kung san nagtatapon ng basura dapat don malimit bantayan ng guard..haaay kawawa naman tayo..sana naman maayos na ang lahat..grabe nag tagal na natin naghihintay..pano na lang kung namatay na yong kumuha ng lote dyan noon..kainis talaga..tanong ko pala sa yo beth.. kinuha mo ba yong 10% retention fee o hinayaan mo na lang sa kanila..ako kasi hiningi ko nong dumating s kin yong letter nila nong 2010 about giving us an option to get back the 10% retention fee kasi nga di pa raw marerelease yong license..haay talaga..sana naman magkaroon na ng gudnews ..

actually 90% pa lang bayad ko , supposed to be babayaran ko na yung 10% pero sabi nila wag na daw muna kasi retention daw yon pag lumabas ng yung papel. hopefully matapos nila yung bayarin sa rd within this mos. I will call them next week kasi sa friday, feb.9, pupunta yung bir dun sa sta. barbara