PEx Highlights

REVIEW: Penguins of Madagascar

Our adult/kiddie review is back! This time, Jollo and Aidan share their thoughts on the sly and slick Penguins of Madagascar.

read more

PROMO: Past Tense

Join the promo and get a chance to win block screening tickets to Past Tense!

read more

REVIEW: Horrible Bosses 2

Horrible Bosses 2 carried its hilarity from the first movie and showed good comedic chemistry of its three lead actors.

read more

PHOTOS: Beermen Blasts Batang Pier

The San Miguel Beermen put on a demolition job against the GlobalPort Batang Pier, winning by a huge margin, 95-69.

read more

PHOTOS: Paul Lee Saves the Day for RoS

Paul Lee nailed a crucial three-pointer plus two pressure packed free throws to lead his team to victory over the NLEX Road Warriors, 95-93.

read more

FEATURE: BasketBros: PBA's Best Buddies

We take a look at twelve couples who have formed relationships like real life brothers. Meet our BasketBros!

read more

Page 10 of 17 FirstFirst ... 9 10 11 ... LastLast
Results 181 to 200 of 322
  1. #181
    may nakuha npo ba kayo bahay at lupa? text nyo po preferred location and budget nyo sakin tapos tignan natin ang mga option nyo... etong number ko 09061557009 Globe \ 09288774403 Smart - pwede rin po kayong magrefer sakin. pag successful sale, i am giving 10K...

  2. #182
    Quote Originally Posted by Forrest_ View Post
    opo housing loAN
    hindi naman masyadong mahirap mag apply ng housing loan sa pagibig, pero sa kahit naman saang agency na nagpapautang, hindi din ganun kadali. may mga requirements kase na kailangan mong i comply at sundin/i submit. yun lang naman ang gagawin. ibigay ang hinihingi nila at nasa listahan naman iyon ng list of requirements. Nag apply ako (on my own) ng housing loan sa pag ibig. inabot ng 6 months bago na approve, and i think naka limang beses na balik ako sa pagibig office. wala naman naging hassle kung tutuusin. grabe nga maningil ng pagibig processing fee ang mga developers eh kung tutuusin, wala naman masyadong mahirap na gagawin. all you have to do is submit the requirements at mag intay at konting follow up. maayos din kausap ang mga taga pagibig. walang red tape at walang mga under the table. puede din sa kanila makipag usap through phone at yung nag assist sa amin, nagbigay pa ng cellphone number nya, sinamahan pa ako sa BIR at sa Registry of Deeds. ) yun nga lang, sa dami ng pina process nila, medyo may katagalan talaga bago pa nila ma appraise ang property, ma evaluate ang docs, at finally, ma approve ang loan. kelangan din medyo patient ka sa paghihintay. overall experience ko in dealing with pag ibig ay pleasant naman. actually, di naman kami nag away o nagkaroon ng kahit anong pagtatalo hehehe. )

  3. #183
    Quote Originally Posted by Pepperandia View Post
    hindi naman masyadong mahirap mag apply ng housing loan sa pagibig, pero sa kahit naman saang agency na nagpapautang, hindi din ganun kadali. may mga requirements kase na kailangan mong i comply at sundin/i submit. yun lang naman ang gagawin. ibigay ang hinihingi nila at nasa listahan naman iyon ng list of requirements. Nag apply ako (on my own) ng housing loan sa pag ibig. inabot ng 6 months bago na approve, and i think naka limang beses na balik ako sa pagibig office. wala naman naging hassle kung tutuusin. grabe nga maningil ng pagibig processing fee ang mga developers eh kung tutuusin, wala naman masyadong mahirap na gagawin. all you have to do is submit the requirements at mag intay at konting follow up. maayos din kausap ang mga taga pagibig. walang red tape at walang mga under the table. puede din sa kanila makipag usap through phone at yung nag assist sa amin, nagbigay pa ng cellphone number nya, sinamahan pa ako sa BIR at sa Registry of Deeds. ) yun nga lang, sa dami ng pina process nila, medyo may katagalan talaga bago pa nila ma appraise ang property, ma evaluate ang docs, at finally, ma approve ang loan. kelangan din medyo patient ka sa paghihintay. overall experience ko in dealing with pag ibig ay pleasant naman. actually, di naman kami nag away o nagkaroon ng kahit anong pagtatalo hehehe. )
    Thank you sa pagsagot.
    Gusto ko na maginvest and wanna get my own place, kahit rent to own thru pag-ibig.

  4. #184
    Hi just a newbie here. Curios po ako bout PAG Ibig Loan. Sabi nila pde daw mag cash loan instead na house Loan since yong money is ipapatayo ng house sa lote ng mom ko. totoo po ba un?

  5. #185
    halcyon daze
    Join Date
    Jul 2005
    Location
    Sumwer Corporate
    Hi,

    my dad bought a house and lot for me and my sister. Hence, the land title will be split between the two of us. We're planning to renovate the old house and construct a 6-units apartment. Is it better to apply for a housing renovation loan or a house construction loan? I also want to confirm since the land title will be divided, me and my sister can apply for a seperate loan even though it will be used for the same construction?

    Thanks for the help.

  6. #186
    Quote Originally Posted by Elsie33 View Post
    Hi just a newbie here. Curios po ako bout PAG Ibig Loan. Sabi nila pde daw mag cash loan instead na house Loan since yong money is ipapatayo ng house sa lote ng mom ko. totoo po ba un?
    I believe renovation loan ang sinasabi mo. I also asked about that here before, and PEXers said na kelangan nakapangalan yung lot sa mag-l-loan.

  7. #187
    Hindi ako kuneho.. kanoterorista's Avatar
    Join Date
    Jul 2010
    Location
    untraceable
    hi anyone here na nakapag loan ng house construction with assumption of mortgage. May NOA na ako and nahihirapan ako sa mga requirements, any technics to shorten yung processing time sa LRA at sa computation ng tax sa BIR?parang kulang kais yung 3 months eh at nakakapagod na yung mga pagpunta sa mga different govt offices ang hirap isabay sa trabaho. thank you.

  8. #188
    my friend is selling his house and lot na nasa subdivision. 98sq.m, 2 bed rooms. marami na syang na improve sa house like extension, garage, gate and etc. he is selling it for 500k. tanong lang po:

    1. pwede ba ma grant na loan sa pag-ibig is more than the selling price?(considering na medjo na improve na talaga yung house,)

    2. kung sakaling 90% or below lang ang ma grant, pwede ba e negotiate ko nalang ang seller na gawin naming mas mataas ang price nakalagay sa aming contract(lets say, gawin naming 700k pero ang actual price ay 500k lang) at esauli nya sa akin yung sobra para magamit ko pang pagpagawa ng isa pang kwarto?

    3. paanu ba ang pagbayad ng pag-ibig sa seller? lump sum ba or tigi2x?

    4.usually gaano kaya katagal ang processo?

    your insights are very much appreciated..salamat salamat!

  9. #189
    Quote Originally Posted by golki View Post
    my friend is selling his house and lot na nasa subdivision. 98sq.m, 2 bed rooms. marami na syang na improve sa house like extension, garage, gate and etc. he is selling it for 500k. tanong lang po:

    1. pwede ba ma grant na loan sa pag-ibig is more than the selling price?(considering na medjo na improve na talaga yung house,)

    dahil ang pagibig ang magpapa loan sa'yo, sila ang magappraise ng property, kung magkano ba talaga ang value nito, at kung magkano ang nilagay nila sa appraisal, yun ang ipapa loan nila sa'yo. swerte ka kung ang appraisal ng pagibig=selling price ng friend mo.

    2. kung sakaling 90% or below lang ang ma grant, pwede ba e negotiate ko nalang ang seller na gawin naming mas mataas ang price nakalagay sa aming contract(lets say, gawin naming 700k pero ang actual price ay 500k lang) at esauli nya sa akin yung sobra para magamit ko pang pagpagawa ng isa pang kwarto?

    medyo malabo ito dahil ilalagay nyo sa contract to sell at deed of sale ang totoong halaga. suggestion ko, if ever na mas mababa ang appraisal ng pagibig, let's say 400k, yung 100k ay puede sigurong ipakiusap sa friend mo na hulugan mo sa kanya. ang ibabayad kasi sa kanya ng pagibig ay 400k lang.

    3. paanu ba ang pagbayad ng pag-ibig sa seller? lump sum ba or tigi2x?

    Ang alam ko ay lump sum at cheke na nakapangalan kay seller.

    4.usually gaano kaya katagal ang processo?

    yung sa akin ay inabot ng 6 months. depende din sayo kung gaano ka kabilis magpagawa ng CTS/DOAS, at kung gaano kayo kadalas mag follow up sa pagibig. it's a two-way process. ikaw at ang pagibig. hindi puedeng si pagibig lang ang pinagmamadali. dapat "nagmamadali" ka din

    your insights are very much appreciated..salamat salamat!
    welcome. sharing my personal experience wala akong agent/broker nung bumili kami ng bahay. ako lahat ang nag asikaso. madali lang. promise!

  10. #190
    Quote Originally Posted by Pepperandia View Post
    welcome. sharing my personal experience wala akong agent/broker nung bumili kami ng bahay. ako lahat ang nag asikaso. madali lang. promise!
    Galing mo naman. thinking of doing the same thing din with my application.

  11. #191
    @anneleai: yep yep! madali lang naman. konting bisita sa govt office, follow up, at mahabang pisi (di naman kahabaan), at madaming kakulitan. most of the time nung nagpa process ako, nagiintay lang naman ako. di naman tipong buong 6 months ay naglagi ako sa pagibig office. if i remember correctly: pagibig office - 3-4x visit / BIR - 2-3x visit at Registry of Deeds - 3-4x visit in the span of 6 months, all those visits ay kalahating araw lang ini spend ko sa mga offices na 'to.

    good luck

  12. #192
    Quote Originally Posted by Pepperandia View Post
    @anneleai: yep yep! madali lang naman. konting bisita sa govt office, follow up, at mahabang pisi (di naman kahabaan), at madaming kakulitan. most of the time nung nagpa process ako, nagiintay lang naman ako. di naman tipong buong 6 months ay naglagi ako sa pagibig office. if i remember correctly: pagibig office - 3-4x visit / BIR - 2-3x visit at Registry of Deeds - 3-4x visit in the span of 6 months, all those visits ay kalahating araw lang ini spend ko sa mga offices na 'to.

    good luck
    Ang mahirap dito is yung lagi kang maglileave for the application plus pamasahe. pero if worth it naman, why not. natuto ka pa.

  13. #193
    ay, oo. ang hirap mag leave. mabuti na lang puro half day lang ang time spent ko noon. at iniisip ko non kahit may pamasahe/gas expense, mas nakatipid pa din ako kesa nag hire ako ng agent/broker madami akong natutunan for sure (and now trying to share).

    at napamahal lalo sa akin ang house and lot namin dahil nung nakuha ko na ang title na nakapangalan sa amin, super nakakatuwa talaga kasi pinaghirapan ko ang papers nun. pati yung last na punta ko sa pagibig ohmygawd hehe. kakatuwa. parang mission accomplished ang feeling.

  14. #194
    Quote Originally Posted by Pepperandia View Post
    welcome. sharing my personal experience wala akong agent/broker nung bumili kami ng bahay. ako lahat ang nag asikaso. madali lang. promise!

    Thank you maam for sharing these info's.. just want to clarify po regarding the appraisal price, is there really a chance na mas malaki ang appraisal price sa selling price? kasi may nabasa akong cicular ata yun sa pag-ibig na pag 400k below lang ang pde 100% ma grant and 90% 400k up. malaki na talaga improvement ng bahay, binenta nya lang ng 500k to dahil na transfer na *** ng worksite from mindanao laguna.

  15. #195
    hi golki. nasa nag a appraise ng property kasi yun. hindi ko alam ang proseso nila kung may checklist ba or whatever na guidelines ang ginagamit nila. sa tingin nga namin medyo subjective pa ang appraisal kasi ang sabi ng pagibig, "nasa nag a appraise yun".

    suggestion ko ay pag dumating na yung time na mag aappraise ang taga pagibig, make sure na andun kayo (wala kami sa bahay nung nag appraise sila --kaya nasa labas lang sila) para masabi nyo sa kanila ang mga improvements ng bahay, ang kagandahan ng location, mga renovations na ginawa, para tumaas ang appraisal nila kahit papano (di ito guaranteed pero baka makatulong sa high appraisal).

    yung na loan namin sa pagibig ay 100% ng value nya, P1M+ ang halaga. wala kaming binayarang equity. nagkataon lang na may arrears ang may ari na sya naman naming binayaran (in agreement with the previous owners).

  16. #196
    Quote Originally Posted by voozaw View Post
    nasabi na rin sa kin ng fren ko about that na baka magkaprob in the future...kaso di ba parang di rin tama na buhay pa yong byenan ko tpos papahati na yong property....anyways, i just want to know kng sino may alam jan about the no buy-back guaranty ng housing loan sa pag-ibig.....but if it's not really possible try na lang namin personal loan sa banks...do you have any idea w/c bank ofers the lowest interest rate and mas mataas na terms...thanks...
    Mas maganda kung hatiin ang lupa na nandjan pa ang byenan mo para walang gulo....may napanood kasi ako sa tv na 14sqm lang nag-away away yong magkapatid.

  17. #197
    hase is right,that was the importance of estate planning,pagplanuhan ng maaga ang anumang property para hindi mabigla sa estate taxes balang araw,

  18. #198
    maga-grant kaya ng PAGIBIG yung loan if you are planning to buy a 20+ yr old house and lot?

  19. #199
    Quote Originally Posted by project_ichigo View Post
    maga-grant kaya ng PAGIBIG yung loan if you are planning to buy a 20+ yr old house and lot?
    hello project_ichigo. nasa nagaappraise naman yun. usually pag ganito na katanda ang house, 0 value na sa pagibig (fully depreciated building, kumbaga), at ang iaappraise na lang nila ay ang value ng lupa (current/existing market value sa area, location, size, etc.). so yes, makakaloan ka naman pero don't expect na lalagyan nila ng value ang bahay sa assessment nila kasi nga luma na at ayaw nilang "saluhin" ang bahay na luma

    --based from my previous talks with pagibig staff/experience

    PS. If ever may taga pagibig dito and I mentioned something that's not accurate, please feel free to correct.

  20. #200
    Quote Originally Posted by Pepperandia View Post
    hello project_ichigo. nasa nagaappraise naman yun. usually pag ganito na katanda ang house, 0 value na sa pagibig (fully depreciated building, kumbaga), at ang iaappraise na lang nila ay ang value ng lupa (current/existing market value sa area, location, size, etc.). so yes, makakaloan ka naman pero don't expect na lalagyan nila ng value ang bahay sa assessment nila kasi nga luma na at ayaw nilang "saluhin" ang bahay na luma

    --based from my previous talks with pagibig staff/experience

    PS. If ever may taga pagibig dito and I mentioned something that's not accurate, please feel free to correct.
    Thanks sa reply pepperandia. My H&L kasi na balak ibenta nung may ari sa may area namin dahil magaabroad na daw sila soon. Payag sila na kahit through pagibig yung payment. yun nga lang as i've mentioned, 20+ years na yung house pero di hamak naman na malaki yung lot area compared sa mga brand new houses na available ngayon for the equivalent amount. kung lot value nalang ang iaapraise, possible kaya na i-grant yung 100% amount?

    (same di ba ang situation kung sa bank ko iaaply yung loan na 0 na ang value nung building?)

Page 10 of 17 FirstFirst ... 9 10 11 ... LastLast

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  

Hot Topics

SPORTS:

Azkals demolish Indonesia 4-nil, reach AFC Suzuki Cup semis

Azkals demolish Indonesia 4-nil, reach AFC Suzuki Cup semis

read more
PBA:

Streaking Elasto Painters get fourth straight win against NLEX Road Warriors, 95-93

Streaking Elasto Painters get fourth straight win against NLEX Road Warriors, 95-93

read more
SHOWBIZ:

Isabelle Daza now a Kapamilya, set to work with Gerald Anderson in new teleserye

Isabelle Daza now a Kapamilya, set to work with Gerald Anderson in new teleserye

read more
LOCAL AND FOREIGN ISSUES:

Ano ang epekto ng pagkapanalo ni Pacquiao sa bansa maliban sa Pinoy Pride?

Ano ang epekto ng pagkapanalo ni Pacquiao sa bansa maliban sa Pinoy Pride?

read more
PROMO:

Join the promo and get a chance to win block screening tickets to Past Tense!

Join the promo and get a chance to win block screening tickets to Past Tense!

read more
CALL CENTER:

What Christmas gift will you buy yourself this year?

What Christmas gift will you buy yourself this year?

read more
NMFtv:

Chieffy Caligdong reveals the real reason why he retired from the Philippine Azkals

Chieffy Caligdong reveals the real reason why he retired from the Philippine Azkals

read more